中新財經3月1日電(左宇坤)3月1日，貝殼研究院發布的《2022年北京租賃市場2月月報》顯示，北京市2月租賃市場春節后租賃旺季顯現，租賃市場新增、換租租賃需求快速增加，租賃市場熱度環比止跌上揚。

根據貝殼研究院數據，2月北京租賃成交量環比增加35.1%，10個城區成交量均環比增加，超8成商圈租賃成交環比增幅超10%。

從租金水平來看，2月北京租金水平為84.2元/平米，租金指數環比微漲0.9%，同比穩中微漲，低于2019年同期2.9%，整體租金保持相對平穩。

從城區層面來看，2月10個城區中，除豐臺區外，其余9個城區租金指數均環比微漲，漲幅多在2%以內，同比均保持微漲趨勢；相比于2019年同期，2月除東城、西城、海淀、昌平區保持微漲或基本持平外，其余6個城區均保持下跌趨勢。

同時，業主的出租信心也高于疫情前同期。數據顯示，2月北京新增掛牌房源均價為91.0元/平米，環比微漲0.4%，同比保持微漲，高于2019年同期水平1.5%。雖然由于春節假期因素，2月業主房源平均空置期環比延長了4.6天，但同比減少了7.0天，業主出租信心仍保持相對平穩的狀態，并略有增強。

貝殼研究院認為，在有效的疫情防控背景下，預計3月租賃市場熱度保持升溫，“金三銀四”求職旺季帶來換租需求增加，3月北京租賃市場將迎來今年上半年市場熱度峰值，租金水平將保持平穩。(完)

關鍵詞： 租金水平 2022年北京租賃市場2月月報